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いらっしゃいませ
オーナー様のページです。

アパート・マンション・一戸建て貸家の空き室が多くてお困りのオーナー様。
弊社へ、一声! お声をかけていただけませんか。　

弊社では、賃貸物件(特に、一戸建て貸家)が不足しております。

まずは、入居募集について、の当社の考え方です。
･   東金市・九十九里町・一部八街市の地域限定で募集を行っております。
･ なぜかといいますと
1. 　少人数で営業をしておりますので、会社に 直接来て戴いて内見を希望される皆様にすぐに対処できるよう、
体制を整えておきたいからです。
2. 　又、入居されていらっしゃる皆様から、不都合な点が発生した。と、連絡が入った時に出来るだけ早く対処
できるよう、体制を整えておきたいからです。
3. 　会社の近い所にお預かりしているオーナーさんに対しても、迅速にお手伝いしたいから。です。
･
 募集依頼のお電話や、ハウスメーカーの方より募集のご依頼を戴くことはあります。が、そういう時でも
「 募集の依頼を頂けることは大変うれしいお話です。が、誠に申し訳ございません。

お手伝いをしたくないわけではないんですが、かえってご後々迷惑をお掛けする事になるかも分かりませんので、
お手伝い出来ません。逆に近い所でお預かりできる時には是非ともよろしくお願いいたします。」
と、丁重にお断りさせて戴いております。
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募集方法について
1. パソコン、デジカメ、カラープリンターで、カラー資料を作成して店頭に掲示してます。
2. パソコン、デジカメ、カラープリンターで、カラー資料を作成してカウンターに掲示してます。
3. 東海ハウジングのﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞで物件検索が出来ます。ほとんど、毎日データの更新をしています。
ホームページおよび、物件の掲載は下記サイトの他、無料のサイトに登録をしております。
3. アットホームのホームページで
物件検索が出来ます。　		  (不動産総合情報サイト。全国の物件検索のほか、不動産会社紹介、 引越しなど関連
情報も充実。競売、公売情報もあります。)
 「Yahoo!JAPAN」を始めとするコンテンツ提携サイトで公開
YAHOO!JAPAN Excite infoseek
＠nifty goo BIGLOBE
AOL ODN NIKKEI NET
YIMIURI ON LINE asahi.com  河北新報社
chunichiwebpress  ozmall citywave.com
ちず丸 PetHomeWeb マイソクの杜
Homewith.net cecill  livedoor
4. アドパークのホームページで
物件検索が出来ます。		 （株）アドパーク/アパート、マンション、一戸建等、全国の賃貸住宅物件・売買住宅
物件情報を検索でき、住宅購入から賃貸住宅探し、下宿探しもできます。物件情報は
リアルタイムで登録、即更新。
新しい情報が、インターネット上でご覧いただけます。
アドパークに登録することで、
Myhome@nifty BIGLOBE住まい infoseek不動産
Excite不動産 So-net My Home OCN住まい・不動産
Walkerplus【全エリア】 asahiのいい住まい 凛（LIN）
あっとさいと〈@Sight〉 Wedding Park 全国／家探し連合Webマガジン
住まいと暮らしの総合プラザ PETPET Rentown
でじたる渋谷 e-Fukuokaお部屋サーチ goo住まい
不動産オールナビ ぱどパーク 関西どっとコム
Livein-Tokyo NTT DoCoMo i-mode au EZweb
Astel　 NTT L-mode
　等で物件情報を検索できます。
5. ホームズのホームページで
物件検索が出来ます。		 不動産情報サイトHOME'S（ホームズ）にご登録いただいた物件は「HOME'S」だけではなく「楽天市場」「インフォシーク（infoseek）」「アットニフティ（@nifty）」など30を超える強力な提携ポータルサイトにも同時に掲載。
幅広く御社の物件をアピールすることが可能です。
楽天市場 infoseek エキサイト
freshEYE ＠ｎｉｆｔｙ BIGLOBE
アサヒ・コム ロイター ＯＤＮ
ＯＣＮ DION（KDDI） So-net
Panasonic　hi-ho 駅前探険倶楽部 サイボウズ
Mapion　マピオン MapFan　マップファン its-moGuide（ゼンリン）
ビッダーズ 家作りネット えきから時刻表
carview　カービュー イントラネッツ カフェグローブ
毎日フレッシャーズ マイコムビズアップ e-まちタウン
Cafesta ｅコレ！ねっと テポーレ
ホームプロ KURUMARK（出光興産） DUOGATE　デュオゲート
EZweb公式サイト

契約について
■ オーナー様に代わり入居者の選定(書類審査等)をし、保証人確認迄して連絡致します。
■ オーナー様に代わり、代理契約を致します。
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家賃設定について
■ 近隣家賃等調査の上、適切な家賃設定の提案を致します。
■ 資料により、アドバイス致します。

管理について
■ 管理を希望されるオーナー様には、クレーム等も当社で対応致しますので、その後も安心！
■ アパート・マンション・一戸建てを所有のオーナー様、転勤等で入居者をお捜しの方、一室からでも
お引受け致します。

賃貸は、事業ですので、できることなら楽して、しかも儲け(利益)はできるだけ多いにこしたことはありません。

ですが、入居される方がいらっしゃって、そこで初めて計算が成り立つわけです。
又、賃料は、市場の動向で決まります。
損して得を取りましょう。

例えば、計算しやすいように家賃を10万円と設定します。
家賃10万円で頑張って、半年後に決まった場合と、すぐに家賃9万5000円で決まった場合の２種類の
家賃収入の比較で、どうなるかを出してみました。

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賃料別比較表(賃料は同じで更新料は別途とし、この表の計算には入れないものとしています。)単位円
家賃 1ヶ月目 2ヶ月目 3ヶ月目 4ヶ月目 5ヶ月目 6ヶ月目 半年の計 1年の計 総合計
100,000円 1年目 0 0 0 0 0 0 0 600,000 600,000
100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 600,000
2年目 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 600,000 1,200,000 1,800,000
100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 600,000
3年目 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 600,000 1,200,000 3,000,000
100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 600,000
4年目 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 600,000 1,200,000 4,200,000
100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 600,000
5年目 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 600,000 1,200,000 5,400,000
100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 600,000
家賃 1ヶ月目 2ヶ月目 3ヶ月目 4ヶ月目 5ヶ月目 6ヶ月目 半年の計 1年の計 総合計
95,000円 1年目 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 570,000 1,140,000 1,140,000
95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 570,000
2年目 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 570,000 1,140,000 2,280,000
95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 570,000
3年目 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 570,000 1,140,000 3,420,000
95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 570,000
4年目 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 570,000 1,140,000 4,560,000
95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 570,000
5年目 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 570,000 1,140,000 5,700,000
95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 95,000 570,000

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更に、上記の表を半年毎の比較をしてみましょう

家賃設定半年毎の比較
家賃設定 半年後 1年後 1年半後 2年後 2年半後
100,000円 0円 600,000円 1,200,000円 1,800,000円 2,400,000円
  95,000円 570,000円 1,140,000円 1,710,000円 2,280,000円 2,850,000円
差額 -570,000円 -514,000円 -510,000円 -480,000円 -450,000円
家賃設定 3年後 3年半後 4年後 4年半後 5年後
100,000円 3,000,000円 3,600,000円 4,200,000円 4,800,000円 5,400,000円
　95,000円 3,420,000円 3,990,000円 4,560,000円 5,130,000円 5,700,000円
差額 -420,000円 -390,000円 -360,000円 -330,000円 -300,000円


高めの家賃で頑張った結果、5,000円高いはずの家賃設定100,000円の方が、収入が少ないなんて。

又、更に、これで95,000円の家賃設定の方は付近の家賃相場により値上げが
可能だとしましたら、96,000円、97,000円、98,000円となりますのでもう縮めることは不可能でしょう。
　このことにより、あまり家賃にこだわらず良い方には、なるべく早く入居していただいた方が良いという結果につながってくると思います。

ちなみに、当社での入居期間の平均は、約3年ですので、まず入居期間中には取り戻せません。

けっして[賃料を積極的に下げましょう。]と言っているわけではありません。

損して得を取る。　こんな考え、いかがでしょうか。

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賃貸物件(特に、一戸建て貸家)が日常的に不足しております。

東金市・九十九里町の賃貸物件及び、お土地ご所有のオーナーさん募集いたしております。

オーナー様が所有していらっしゃる賃貸物件・売買物件を弊社ホームページ・ほかで広告・募集のお手伝いさせていただきます。

詳しいお問い合わせ、掲載に関するお問い合わせは、下記へお願い致します。

TEL：0475-55-8213
FAX：0475-52-1782

又は、メールはこちらからこちらから、ご連絡下さいませ。

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